официальный сайт
КУВАТСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
Сельское поселение Братского район Иркутской области

Кадастровая палата по Иркутской области: ошибки в ЕГРН можно исправить

2020-03-24
Эксперты Кадастровой палаты Иркутской области советуют
тщательно проверять сведения в документах, полученных
постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, а
при обнаружении ошибок – принять меры для их исправления.
Самостоятельный аудит документов является важным заключительным
этапом процесса подготовки к любым операциям с недвижимым
имуществом.
Ошибки в документах, полученных при постановке на кадастровый учет
и регистрации прав на недвижимость, могут быть техническими и
реестровыми. В зависимости от характера неточности орган регистрации в
течение трех-пяти дней внесет исправление в Единый государственный
реестр недвижимости (ЕГРН) и сообщит об этом заинтересованным лицам.
Законодатель предусмотрел как вероятность внесения ошибочных
сведений в ЕРГН, так и варианты их исправления. Неточность, допущенная
сотрудником органа регистрации права в процессе внесения записей в ЕГРН
– описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка будет
называться «технической». В результате такой ошибки сведения ЕГРН будут
отличаться от информации в документах, которые были представлены на
кадастровый учет и регистрацию прав. Среди распространенных технических
ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей,
адреса объектов недвижимости. Исправляются такие неточности
по
заявлению заинтересованного лица либо по решению органа регистрации
прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены сотрудниками
Кадастровой палаты. Заявление об исправлении технической ошибки в 
записях ЕГРН можно подать через МФЦ или электронный сервис на
официальном сайте Росреестра. Кроме того, есть возможность отправить по
почте или воспользоваться услугой выездного приема документов.
Второй вариант – это «реестровая» ошибка. Если недостоверные
сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый
учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место именно она. Например,
кадастровый инженер неправильно определил площадь дома, границы
участка. Для исправления такой ошибки потребуется внести изменения в
документ, содержавший неточность, а также в характеристики объекта
недвижимости. Затем исправленный межевой или технический план и
заявление об исправлении ошибки можно подать теми же способами, что и
первичный пакет документов.
Документы о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые
для их исправления сведения могут поступить в Росреестр и в порядке
межведомственного информационного взаимодействия без участия
гражданина. Если ошибку орган регистрации прав выявил самостоятельно, то
решение о необходимости ее устранить сообщают заинтересованным лицам
не позднее следующего рабочего дня. В решении будет указана суть ошибки
и в чем состоит необходимость ее исправления.
«Допустимость ошибок и способы их исправления в Едином
государственном реестре недвижимости закреплены законодательно. В
этом случае закон подсказывает нам, что безвыходных ситуаций не
бывает. При получении документа после регистрации права и кадастрового
учета первым делом проверьте все данные о себе и об объекте
недвижимости. Если заметили неточность – выясняйте причину. Не
откладывая в долгий ящик, примите меры для устранения расхождения
сведений в досудебном порядке. И только в случае сложной ситуации, когда
исправление влечет за собой прекращение, возникновение или переход
зарегистрированного права собственности, восстановить достоверность 
можно в суде», – поясняет эксперт Кадастровой палаты по Иркутской
области Наталья Бурых.
Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.